Succès de la loi Scellier : la vente de logements neufs dynamisée

Les statistiques du Commissariat Général au Développement Durable du mois de mai 2009 indiquent une dynamisation importante de la vente de logements neufs au 1er trimestre 2009. Ce ne sont pas moins de 25 000 logements qui ont été vendus, soit environ 10 000 de plus qu'au 4ème trimestre 2008. Une reprise des ventes à mettre à la fois sur le compte de l'excellent départ connu par la loi Scellier, mais aussi aux conditions de financement plus favorables en ce début d'année.

Les mises en ventes pendant cette même période sont quant à elles restées stables à environ 15 000, ce qui induit une baisse de l'encours de logements neufs proposés à la vente : il passe de 111 000 logements à environ 97 000. Cette reprise n'occulte cependant pas la baisse des ventes en rapport avec celles du 1er trimestre 2008 puisqu'elle atteint environ 5%, mais on peut être assez confiant pour dire que le point bas de l'activité a été atteint en 2008.

La reprise vigoureuse des ventes se constate particulièrement bien sur les graphiques exprimant la commercialisation des appartements comme celle des maisons individuelles (voir la courbe bleu sur les graphiques ci-après). La loi Scellier, avec sa réduction d'impôt considérable et son recentrage sur les villes aux marchés locatifs les plus demandeurs, semble vouloir satisfaire les objectifs de dynamisation du marché visés par le gouvernement, et les attentes des investisseurs du marchés de l'immobilier neuf.

Commercialisation des appartements -  Source SOeS, ECLN

Commercialisation des maisons individuelles - Source SOeS, ECLN

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