Question sur l'achat en loi Scellier pour les retraités

Question de Madame Françoise R. :

Bonjour, mon mari et moi sommes retraités. Pouvons nous bénéficier de la loi Scellier ? Si oui, quel est l'intérêt pour nous de faire ce type d'investissement ? Merci.

Réponse de l'Expert Fiscal :

La loi Scellier n'est pas réservée qu'à une frange de la population, par exemple aux seuls actifs. En tant que contribuable, et même si vous êtes retraités, vous pouvez profiter vous aussi de la réduction d'impôt Scellier.

D'un point de vue purement fiscal, et pour profiter avantageusement de la loi Scellier et de son levier fiscal, il est judicieux de considérer ce type d'investissement dès lors que votre imppôt annuel dépasse 2 500 €. En fonction de votre âge, il faudra opter plutôt pour le cadre Scellier classique (horizon de revente plutôt 10 ans) ou Scellier social (horizon de revente plutôt 15 ans). La revente n'étant d'ailleurs qu'une option, car le logement et l'immobilier restent un patrimoine transmissible à vos ayants droit, ainsi qu'une garantie de revenu en cas de décès (à travers l'assurance du prêt). Pour réduire la durée d'emprunt, un apport personnel peut être souhaitable (en fonction de vos disponibilités) voire indispensable. L'intérêt d'un tel investissement dépend de nombreux paramètres et les conseils d'un professionnel avisé devraient vous être très utiles.

Pour en savoir plus sur le dispositif Scellier et pour qui  il est le plus adapté, vous pouvez consulter notre article sur le sujet en cliquant ici.

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