Loi Scellier Outre-Mer (DOM-TOM)

Réduisez vos impôts jusqu'à 52% du prix d'achat sur 15 ans avec la loi Scellier Outre-Mer...

Vous payez plus de 10000 € d'impôts par an ? Optez pour la Scellier Outre-Mer (DOM-TOM) avec loyers garantis et devenez non imposable.

Les points clés de votre investissement en Scellier Outre-Mer (DOM-TOM)

• Vous achetez un logement neuf en 2009 dans les DOM-TOM
• Vous le mettez en location pendant 9 ans (secteur libre), et jusqu'à 15 ans (secteur intermédiaire)
• Vous respectez uniquement un plafond de loyer (secteur libre) ou un plafond de loyer et de ressources (secteur intermédiaire) pour le locataire
• Vous bénéficiez de garanties locatives complètes (loyers impayés, absence de locataire...)
• Vous réduisez vos impôts de 40% (secteur libre) du prix de revient (dans la limite de 300 000 €) tous les ans pendant 9 ans. Et de 2% du prix de revient par an pendant encore 6 ans si vous poursuivez la location jusqu'à la 15ème année (secteur intermédiaire). Soit jusqu'à 52% de réduction d'impôt sur 15 ans.

Astuces et autres avantages fiscaux en Scellier DOM-TOM

• Si votre impôt une année donnée est inférieur à la réduction d'impôt Scellier Outre-Mer (DOM-TOM), vous pouvez utiliser le solde de réduction d'impôt non utilisé sur votre impôt des 6 années suivantes.
• Vous bénéficiez d'une déduction spécifique de 30% sur les loyers perçus et à déclarer en loi Scellier DOM-TOM intermédiaire
• Si au moment de faire votre bilan foncier annuel vous constatez un déficit, ce dernier viendra diminuer votre revenu imposable. L'imputation du déficit foncier se cumule avec la réduction d'impôt Scellier Outre-Mer.
• L'acquisition du logement est possible dans le cadre d'une SCI

Découvrez les avantages exceptionnels de la Scellier DOM-TOM, constituez votre patrimoine immobilier à moindre coût et préparez efficacement votre retraite. Les loyers perçus et les économie d'impôts réalisées peuvent dans certains cas couvrir la totalité du prix de revient du logement.

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