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Loi Scellier Intermediaire

La loi Scellier intermédiaire/social vous permet de réduire vos impôts de 32% du prix d'achat sur 15 ans...

Si vous êtes déjà propriétaire foncier et que vous payez des contributions sociales élevées, choisissez la loi Scellier.

Loi Scellier intermédiaire

Les points clés de votre investissement en Scellier intermédiaire (dite "sociale") version 2010 :

  • Vous achetez un logement neuf en 2010 dans une grande ville
  • Vous le mettez en location pendant 9, 12 ou 15 ans
  • Vous respectez un plafond de loyer et de ressources pour le locataire
  • Vous bénéficiez de garanties locatives complètes (loyers impayés, absence de locataire...)
  • Vous réduisez vos impôts de 25% du prix de revient du logement (dans la limite de 300 000 €), tous les ans pendant 9 ans. Et de 2% du prix de revient par an pendant encore 6 ans si vous poursuivez la location jusqu'à la 15ème année.

Astuces et autres avantages fiscaux en Scellier sociale version 2010 :

  • Si votre impôt une année donnée est inférieur à la réduction d'impôt Scellier intermédiaire, vous pouvez utiliser le solde de réduction d'impôt non utilisé sur votre impôt des 6 années suivantes.
  • Vous bénéficiez d'une déduction spécifique de 30% sur les loyers perçus et à déclarer
  • Si au moment de faire votre bilan foncier annuel vous constatez un déficit, ce dernier viendra diminuer votre revenu imposable. L'imputation du déficit foncier se cumule avec la réduction d'impôt Scellier intermédiaire.
  • L'acquisition du logement est possible dans le cadre d'une SCI

Découvrez les avantages exceptionnels de la loi Scellier intermédiaire (ou sociale), constituez votre patrimoine immobilier à moindre coût et préparez efficacement votre retraite. Les loyers perçus et les économie d'impôts réalisées couvrent en grande partie le prix de revient du logement. Propriétaires foncier : grâce à la déduction spécifique de 30%, augmentez la part du déficit foncier imputable sur vos revenus locatifs en cours, diminuez votre impôt foncier et faites des économies de contributions sociales.

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Remplissez les quelques informations ci-dessous pour calculer instantanément le montant de vos impôts pour 2014 et voir quel investissement correspondrait le mieux à votre situation avec une simulation loi duflot. Vous pouvez également faire une demande de programmes immobiliers Duflot dans un formulaire à part.

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Questions des internautes

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