La loi Scellier 2012 meublé LMNP (ou loi Censi-Bouvard LMNP) permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11% du prix de revient hors taxes de son investissement sur un logement loué meublé en résidence avec services, et la récupération de la TVA.

Les points clés de votre investissement en loi Scellier Censi-Bouvard LMNP meublé 2012

• Vous achetez un logement meublé neuf en 2012 dans une résidence de tourisme classée, une résidence étudiante avec services ou une résidence pour personnes âgées ou handicapées
• Vous le donnez en location par bail commercial pendant 9 minimum à l'exploitant de la résidence
• Vos loyers sont garantis par le bail commercial
• Vous récupérez la TVA immobilière (19,6% du prix de revient hors taxes du logement, ou 16,4% du TTC)
• Vous réduisez vos impôts de 11% du prix de revient hors taxes du logement (dans la limite de 300 000 €), tous les ans pendant 9 ans.

Astuces et autres avantages fiscaux en loi Scellier Censi-Bouvard LMNP meublé 2012

• Si votre impôt une année donnée est inférieur à la réduction d'impôt Scellier Censi-Bouvard LMNP meublé 2012, vous pouvez utiliser le solde de réduction d'impôt non utilisé sur votre impôt des 6 années suivantes.
• Les loyers perçus peuvent être exonérés totalement d'impôts si vous les déclarez dans le cadre du régime réel simplifié en tant que loueur en meublé (LMNP)
  
• Vous pouvez dans certains cas (résidences de tourisme) bénéficier d'une occupation personnelle du logement

Découvrez les avantages exceptionnels de la loi Scellier Censi-Bouvard LMNP meublé 2012, constituez votre patrimoine immobilier à moindre coût et préparez efficacement votre retraite. Les loyers perçus et les économie d'impôts (sur le revenu et la TVA récupérée) réalisées couvrent en grande partie le prix de revient du logement.

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