Loi Scellier 2011 : forte hausse de l'Indice de Référence des Loyers (IRL) pour le 3ème trimestre 2011

Au 3ème trimestre 2011, l'Indice de Référence des Loyers (IRL) augmente de +1,9% sur un an pour atteindre la valeur de 120,95. Il faut remonter au 1er trimestre 2009 pour voir des hausses de l'ordre de 2% de l'indice de révision des loyers d'habitation. Si cette hausse fait la joie des propriétaires de logements Scellier, elle ne fait pas celle des locataires occupant ces logements. La faute à la forte augmentation des prix en France depuis plusieurs mois qui se traduit inévitablement dans l'augmentation des loyers. Rappelons que l'IRL est calculé tous les trimestres, sans tenir compte de l'inflation des loyers et de celle du tabac.

Il faut revenir à 2008 pour voir des croissances aussi fortes des loyers. Cette année là, les 2ème, 3ème et 4ème trimestre, l'IRL avait connu des hausses comprises entre 2,38% et 2,95%. Comme un pied de nez à la baisse des plafonds de loyers organisée par le gouvernement pour les logements Scellier acquis depuis le 1er janvier 2011, cette hausse laisse entrevoir des rentabilités locatives en hausse pour les futurs investisseurs en Scellier. Il ne faudra pas moins que cela pour compenser la baisse attendue du taux de la réduction d'impôt Scellier à 14% (au lieu de 22% en 2011) prévus pour les achats Scellier réalisés en 2012.

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