Programme Scellier sur Balma (31) : Les Hauts de Balma

Le site Impôts loi Scellier a trouvé pour vous ce nouveau programme loi scellier sur Balma (Haute-Garonne) en région Midi-Pyrénées.

Cet ensemble de 14 lots disponibles à la vente est composé d'appartements allant de 164000 € à 435000 € pour des surfaces allant de 39 m² à 130 m². Balma est situé en zone B1, les plafonds de loyers applicables sont de 13.00€/m² en secteur libre et de 10.40€/m² en secteur intermédiaire.

Une situation idéale à 15 min. de Toulouse, au cœur du nouvel éco-quartier «Le Vidailhan» aux multiples atouts. À l’est de la Ville Rose, intégrée à la Communauté Urbaine du Grand Toulouse, Balma favorise l’implantation de nouvelles entreprises tout en proposant une trame urbaine avant-gardiste, parfaitement adaptée à la vie moderne : cœur de ville préservé, zones d’activités commerciales, campus, espaces verts et d’agréments aménagés… L’accès direct au périphérique toulousain, à l’A68 (Albi) et à l’autoroute des 2 mers (A61), ainsi qu’une excellente desserte métro (ligne A) / bus en site propre, facilitent tous les déplacements.

Érigés sur un terrain pentu offrant une vue panoramique sur un jardin aménagé et sur la ville,';l'ensemble immobilier';se compose de 3 volumes, 1 en R+3 et 2 identiques de 2 niveaux. Le graphisme épuré de l’architecture souligne parfaitement la beauté du site pour créer un lieu de vie idéal, en faisant constamment référence à l’éco-quartier qui l’abrite. Les façades, décorées d’éléments de bois, sont pourvues de balcons et de spacieuses terrasses. Joliment intégrés à la végétation ambiante, les jardins privatifs en rez-de-chaussée sont entourés de haies préservant l’intimité des occupants.
Optant pour des solutions à énergie passive,';les immeubles';sont recouverts de toitures végétalisées et équipés de photovoltaïque pour la production d’eau chaude sanitaire. Les matériaux utilisés séduisent par leur raffinement, leur teinte et leur empreinte écologique.

Les deux bâtiments en R+2 sont composés de semi-collectifs superposés qui disposent, comme celui en R+3, d’appartements traversants, dont la pièce à vivre débouche sur une grande terrasse avec vue sur le parc ou, en rez-de-chaussée, sur un carré de verdure en continuité du jardin public. La particularité et l’ingéniosité des logements consistent en un système de « bio orientation » qui permet de disposer de la lumière naturelle à tout moment de la journée et de profiter d’une ventilation saine en toutes saisons. Les appartements sont composés de pièces spacieuses, éclairées par de larges fenêtres et baies vitrées. Les équipements modernes et fonctionnels proposés, particulièrement dans la cuisine et la salle de bains, reflètent le soin apporté à la conception et aux finitions de chaque pièce.
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Enfin, la ville de Balma située dans le département Haute-Garonne (31) compte 13203 habitants, ce qui vous permet de vous faire une bonne idée de la demande locative.

Livraison prévue pour Janvier 2013

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