Bonjour,

y-a-t-il une différence de qualité dans un immeuble acheté pour une scpi scellier classique par rapport à une scpi scellier fiscal ?

merci

Bonjour,

Je ne connais pas la notion d'une "SCPI scellier fiscal" car pas essence c'est le but même des SCPI de ce type que de permettre la défiscalisation !

Ces définitions sont du marketing uniquement, et les immeubles ne sont en aucun cas différents. L'option fiscale se prend logement par logement. Il peut arriver que certains immeubles soient construits et commercialisés pour du Scellier social, mais c'est assez rare. Il y a généralement mixité entre logements vendus en résidence principale, logements vendus en résidence secondaire, logements achetés pour être loués sans option fiscale, logement pour être loués en Scellier classique et logement pour être loués en Scellier social.

En tant qu'acheteur de SCPI, la qualité de l'immeuble vous importe de toute façon peu puisque vous n'en êtes pas propriétaire et que vous en confiez l'entière gestion et administration à un tiers. La question que vous posez aurait du sens si la pierre vous intéressait et que vous achetiez le logement directement. Avec une SCPI, "pierre papier", la qualité de construction est l'affaire du gestionnaire de la SCPI.

Bien cordialement.

merci