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intérêts d'emprunt l'année de la souscription
(1 lecteur(s)) (1) Invité(s)
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SUJET: intérêts d'emprunt l'année de la souscription
   06/09/10 à 18:25 #217
deringer
Junior
Messages: 23
graphgraph
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 intérêts d'emprunt l'année de la souscription
Bonjour,
pouvez-vous me dire si les intérêts d'emprunt sont déductible la première voire deuxième année de l'achat des parts SCPI du fait que durant cette phase d'investissement et de recherche de locataires il n'y a pas de perception de loyers ?
merci
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   06/09/10 à 18:33 #219
Analyste FISCAL
Expert Loi Scellier
Messages: 660
graph
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 Re: intérêts d'emprunt l'année de la souscription
Oui, les intérêts d'emprunt sont déductibles pour l'année correspondant à leur paiement, même si le logement n'est pas encore loué.

Au titre des intérêts d'emprunt sont déductibles les intérêts sur le capital, mais aussi l'assurance du prêt et les frais de dossier bancaire si vous en avez payés.

Ces intérêts ne peuvent se déduire que si vous déclarez au réel (et pas en micro-foncier) à l'aide du formulaire 2044, reportez vous à la ligne 250.

Bien cordialement.
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Analyste fiscal
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   06/09/10 à 19:10 #221
deringer
Junior
Messages: 23
graphgraph
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 Re:intérêts d'emprunt l'année de la souscription
Merci beaucoup analyste fiscal pour vos réponses toujours claires, précises et rapides !
Mais comment faites-vous ?
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   06/09/10 à 23:10 #223
Analyste FISCAL
Expert Loi Scellier
Messages: 660
graph
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 Re:intérêts d'emprunt l'année de la souscription
C'est un métier la curiosité, l'investissement personnel dans différents cadres de loi permettent de mieux appréhender les mécanismes fiscaux et d'en faire profiter les autres. Bonne chance dans vos démarches !

Bien cordialement.
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Analyste fiscal
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